京成大久保駅

京成大久保駅の不動産相場、街にある施設や住みやすさに関する情報、このエリアに強い不動産会社などについてまとめてみました。

京成大久保駅の不動産相場と地域情報

京成大久保駅の不動産相場

京成線・京成大久保駅の不動産相場は、戸建てが3,028万円、マンションが2,106万円、土地が1坪47万円。

なんと、土地相場が50万円台を切っています。

近隣の津田沼駅・京成津田沼駅エリアといった人気の地域と比べると、この相場はかなり低く、習志野市内で家を建てたいという方にはねらい目のエリアです。

不動産相場 戸建て
(100m²)
マンション
(70m²)
土地(1坪)
3,028万円 2,106万円 47万円

京成大久保駅周辺の施設

  • 学校:
    東邦大学、日本大学、東邦高等学校、千葉みらい高等学院、市立第二中学校、大久保東小学校など
  • 病院:
    千葉県済生会習志野病院のほか、個人のクリニック多数
  • 商業施設:
    マルエツ大久保駅前店、アコレ大久保一丁目店、大久保商店街など

京成大久保駅周辺の特徴・住みやすさ

京成大久保駅は、京成津田沼駅からひとつ千葉寄りの駅になりますが、習志野市・隣接エリアで不動産の購入を考えている方にとって、ここはポイントになる駅ですので、ぜひ押さえておきましょう。

千葉県内の不動産相場は津田沼が分水嶺になっているとよく言われます。すなわち、津田沼から西側(東京寄り)と東側(千葉寄り)とで、不動産相場の潮目が大きく変わってくるということです。

試しに、京成津田沼駅と京成大久保駅の土地相場を比較してみると、京成津田沼駅エリアが1坪52万円に対し、京成大久保駅エリアが1坪47万円。この差は大きいですよね。

人気の船橋や津田沼エリアで不動産の購入を考えているものの予算的に少し厳しいという方にとって、ここ京成大久保エリアが非常に穴場であることは間違いありません。

次に、肝心の京成大久保エリアの住みやすさについて見ていきたいと思います。

駅と駅の間隔が比較的狭い京成線においては、隣に大きな駅があると、そちらに商業施設等が集中して、もう一方の駅はあまり発展しないケースがあります。たとえば船橋競馬場駅と京成津田沼駅にはさまれた谷津駅などは、その一例と言えるでしょう。

ひるがえって京成大久保駅はどうかと言いますと、確かに京成津田沼駅の隣ではあるのですが、距離が結構離れているためにその影響は薄く、京成大久保駅の周辺にも数多くの商店があります。

駅前にはマルエツやアコレといった大手チェーンのスーパーもあるのですが、むしろ注目すべきは、駅から北側に延びている商店街の存在です。商店街の先には日本大学生産学部や東邦大学のキャンパスがあるため、このあたりには学生が多く、そのぶん安くておいしいお店がそろっています。

普段の買い物をするには非常に便利ですし、仮にもう少し洒落たものがほしい場合には、週末にお隣の津田沼や幕張まで足を延ばせばOKです。

数多くの商店が立ち並んでにぎやかな駅北側に対して、駅の南側には閑静な住宅街が広がっています。マンションが多い北側に対して、戸建てが多い点も南側の大きな特徴と言えるでしょう。

京成大久保駅の南側にはあまり商店がない代わりに、中央公園という緑豊かな大きな公園や、市立図書館などがあります。静かな環境をご希望の方には、駅の南側が特におすすめです。

京成大久保エリアに強い不動産会社

京成大久保エリアは、習志野市内のなかで津田沼エリアに次ぐ激戦区。そんななかで、お客さんから高い評価を集めているのがクリオネット(ピタットハウス京成大久保店)です。

全国に500店以上あるピタットハウス店舗のなかで、ここ京成大久保店は優秀店舗賞を毎年のように受賞している超優良店。その高品質なサービスと親身な接客が、お客さんからの高い評価につながっているのでしょう。

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